欢迎访问房介网，最近有朋友问玉田凤凰盛世小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍玉田凤凰盛世小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
二手房挂牌均价：2025年5月，房介网显示西京都高尔夫别墅小区售价为11728元/㎡，房介网数据显示2025年5月西京都高尔夫别墅二手房价格均价8534元/㎡。
不同户型价格示例
面积布局售价
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251㎡5室3厅230万元/套
228㎡4室2厅260万元/套
267㎡4室3厅275万元/套
313㎡4室3厅260万元/套
254㎡5室2厅268万元/套
216㎡5室2厅195万元/套
285㎡5室2厅240万元/套
216㎡4室2厅200万元/套
289㎡5室3厅185万元/套
281㎡5室2厅270万元/套
二手房走势
近一年价格波动
时间价格（元/㎡）
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2024年6月10717
2024年7月9398
2024年8月8708
2024年9月8853
2024年10月10486
2024年11月10383
2024年12月10632
2025年1月9125
2025年2月10697
总体趋势分析：从近一年的数据来看，房价呈现出一定的波动性，整体有下行趋势。2024年6月至8月房价持续下跌，9月至12月有一定的起伏但相对稳定，2025年1月房价再次下跌，2月又有所回升。
小区介绍
基本信息
建筑年代：2005年
物业类型：联排、独栋别墅
房屋总数：137户
楼栋总数：8栋
绿化率：35%
容积率：2.00
物业费：1.98元/㎡?月
开发商：北京旅游房地产开发有限公司
物业公司：暂无，由业主自管
小区环境：小区内部绿化较好，拥有35%的绿化率，高于68%的同区域小区，空气清新，居住环境较为优美。
配套设施
交通配套：有范阳路、华阳路等多条城市主干道，临近京石高铁涿州站、京港澳高速、107国道，还有北京838公交车、市1路、市区23路、18路等公交线路，交通出行较为便利。
商业配套：周边有宜家旺中心广场、惠友超市、家乐福购物广场等，满足日常生活购物需求。
医疗配套：保定市第二中心医院、涿州市医院、中医院、北京东直门分院等医疗机构在其周边，为居民就医提供保障。
小区优势
价格优势：对比周边二手房，价格相对较为亲民，对于购房者来说有一定的吸引力。
高尔夫特色：小区名称中带有“高尔夫”，可能内部或周边配备有高尔夫球场，为喜欢高尔夫运动的居民提供了便利。
小区不足：该小区容积率为2，建筑密度高于37%的同区域小区，居住的舒适度相对会受到一定影响。
